• г.Брянск, ул. Фокина, 13
    8 (4832) 72-00-22, 66-22-39, 66-07-98

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ АРЕНДУЕТ крупный производитель мебели "МЕБЕЛЬ ГРАД". 2 -й этаж, 2 отдельных входа , высокие потолки, зальная планировка. Центральная канализация. Большой паркинг. Оче...

9 950 000 р.

Подробнее...

Первая линия, помещение находится напротив остановки "Курган Бессмертия", рядом находится кафе "Чайкофф", МПСИ, МЧС, судебные приставы. На первом этаже находится оконная компания. Участок 4 сотки. Ряд...

12 000 000 р.

Подробнее...

1-я линия, своя парковка, рядом остановка и пешеходный переход, в этом доме находится магазин ВИННИК, "Белорусские колбасы", "Живое пиво", стоматологический кабинет "Лучший", салон красоты "Соланж", р...

5 000 000 р.

Подробнее...

Большой паркинг, рядом остановка Брянск 2, напротив магазин Юбилейный, авторынок, ЖД вокзал, Детская поликлиника, витражные окна, евроремонт, светодиодные светильники, кондиционеры, потолки 3 м. Все п...

0 р.

Подробнее...

Самый центр города (Курган Бессмертия), регулярное большое скопление жителей и гостей г. Брянска, зелёная парковая зона, рядом со стеллой Город воинской славы, большая парковка, есть возможность увели...

55 000 000 р.

Подробнее...

Первая линия. Угловое. ТРИ Отдельных входа . Большая парковка. Место для выгрузки товара. Огромная рекламная конструкция по ПЕРИМЕТРУ ЗДАНИЯ с РЕКЛАМОЙ, С/у, охранная и пожарная сигнализация. Очень пр...

0 р.

Подробнее...

Отдельный вход. Первая линия. Место под большую рекламу. Рядом все помещения сланы в аренду. Большой трафик, свободная парковка напротив. Рядом ЖД Вокзал, авторынок.

45 000 р.

Подробнее...

Разработана и согласована дополнительная парковка вдоль улицы Фокина. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2016 году. Центр города. Отличное месторасположение. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, несущих сте...

400 000 р.

Подробнее...

Первая линия, Угловой, большой спальный мкр Орловский, заключён долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией

9 500 000 р.

Подробнее...

Огромное ВИТРАЖНОЕ окно!!!! Две входные двери. Рядом открылся единственный после моста офис "СБЕРБАНКА". Первая линия. 1-й этаж. Рядом остановка, пешеходный переход. Проходное и проездное место, больш...

5 200 000 р.

Подробнее...

Теплая, уютная квартира, хорошее состояние, отличное месторасположение, все в шаговой доступности, транспортная развязка в любой конец города. Реальному покупателю- торг! Показ в любое удобное для вас...

1 100 000 р.

Подробнее...

отл. ремонт, встроен. кухня, прихожая, кондиционер. Отличное расположение дома, спальный район, все в шаговой доступности - дет. сады, школы, магазины, аптеки, остановка, транспортная развязка в любой...

2 350 000 р.

Подробнее...

Светлая, уютная квартира с отличным ремонтом: натяжные потолки, ламинат, встроенная кухня, кафель. Не требует вложений. Квартира на 2 стороны, просторная прихожая. Частично остается мебель. Отличный р...

1 900 000 р.

Подробнее...

стеклопакеты, новые двери, обыч. сост. Рядом остановка, дет. сад, школа, магазины, поликлиника, тихий, зеленый район. Чистая продажа, документы готовы, торг, возм. разл. варианты оплаты. Срочно! Цена ...

1 060 000 р.

Подробнее...

отличное месторасположение, тихое место, зеленый двор, детская площадка, рядом отделение Сбербанка (ул. Киевская, 3а), школа, дет. сад, мини-рынок, магазины и пр. Балкон застеклен. Квартира теплая, хо...

1 450 000 р.

Подробнее...


Погода в Брянске
Ср 20.09Чт 21.09Пт 22.09

ГЕОГРАФИЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Новости

Брачный договор: долой жилищные ссоры!

Вопреки распространенному мнению этот документ вовсе не настраивает на «легкий» развод, а помогает укрепить мир и спокойствие в семье. Потому-что благодаря брачному контракту вопросы владения и пользования недвижимостью находятся не в подвешенном состоянии, заставляя супругов нервничать и опасаться «засады», а решены четко и взаимовыгодно.

Оформим контракт... после свадьбы

Если вам сложно избавиться от традиционной психологической преграды: мол, брачный договор — сделка для тех, кто выходит замуж (женится) по расчету, то можно заключить такой контракт и спустя некоторое время после свадьбы, когда уже не будет подозрений в «корыстности» второй половины. Согласно ст. 41 Семейного кодекса брачный договор может быть заключен как до госрегистрации брака, так и в любой период семейной жизни.

Главная задача этого документа — упорядочить имущественные отношения супругов как в браке, так и на случай развода. С помощью брачного контракта вы можете «отменить» правила пользования и распоряжения недвижимостью, предусмотренные для мужа и жены Семейным кодексом, и решить эти вопросы так, как выгодно и удобно именно вам.

Кого люблю, с тем поделю

Брачный договор позволяет определить судьбу личного имущества каждого из членов семейной пары. Напомним, по закону личной собственностью считаются вещи, в том числе недвижимые, принадлежавшие супругу до брака, а также имущество, полученное мужем или женой в браке по безвозмездным сделкам: в подарок, по наследству. Кстати, к числу безвозмездных относится и приватизация, так что, если оформляете жилье на кого-то одного, то впоследствии исходя из Семейного кодекса — претендовать на свою долю не сможете.

Также имейте в виду: новый Жилищный кодекс упростил выселение бывших членов семьи из квартиры собственника. Сейчас для освобождения жилплощади достаточно одного лишь факта прекращения семейных отношений, т.е. развода. В исключительных случаях, например, когда бывший супруг находится в тяжелом материальном положении и не имеет другого жилья, суд может обязать собственника квартиры не выселять «бездомного» в течение определенного срока.

С помощью брачного договора можно изменить указанные правила. Например, предусмотреть, что безвозмездно доставшееся любому из супругов в браке имущество становится общей семейной собственностью — долевой или совместной.

Можно оговорить, что в случае развода по инициативе одной из сторон другой в качестве «отступного» достанется определенная недвижимость или доля в праве собственности на нее.

Живем вместе, имущество — врозь

Прежде всего в договоре можно определить права каждого из супругов на имущество, нажитое в браке.

По закону, то есть при отсутствии договора, недвижимость, купленная или приобретенная по другим возмездным сделкам ПОСЛЕ СВАДЬБЫ, является совместной собственностью мужа и жены. Поэтому распорядиться ею, в том числе продать, в принципе может любой из супругов. А если вторая половина впоследствии обнаружит, что квартира «ушла» без ее согласия, то оспорить сделку можно будет лишь в течение года после обнаружения такого «самоуправства».

Если зайдет речь о разделе имущества (кстати, он возможен не только при разводе, но и в браке, например, если вы хотите подарить свою часть недвижимости любимой племяннице, а супруг возражает), то совместная собственность распределяется между мужем и женой ровно пополам. Причем это правило действует, даже если квартира куплена на заработок только одного из супругов и зарегистрирована лишь на него.

Короче говоря, любое имущество, в том числе доходы и недвижимость, возмездно приобретенные в период брака, становятся по закону совместной собственностью и принадлежат супругам поровну (лишь в исключительных случаях суд может отступить от этого правила и выделить побольше, например, тому, с кем остаются несовершеннолетние дети — см. ст. 39 СК).

Если такая «уравниловка» вас не устраивает, то в брачном контракте можно договориться о других условиях. Например, установить, что все имущество или отдельные его виды, приобретенные в период брака на заработки каждого из супругов, остаются личной собственностью «добытчика». Или предусмотреть, что совместно нажитое имущество становится долевой собственностью, а доля каждого супруга будет определяться, например, пропорционально вкладам мужа и жены в приобретение.

Кому платить долги?

Брачным договором можно делить (или, наоборот, объединять) не только «активы», то есть квартиру или дачу, но и «пассивы», в частности, обязанности по уплате налогов, возврату кредитов и проч. По закону долги, сделанные любым из супругов в браке, как и доходы, по общему правилу делятся пополам.

Оформив контракт, вы можете по-иному распределить бремя возврата кредитов, в том числе весомых платежей по ипотеке.

Также в брачном договоре можно оговорить, кто и в каком размере несет расходы по содержанию недвижимости: ремонту, оплате налогов. Например, «взвалить» эти траты на мужа-предпринимателя.

20.06.2011вернуться обртано

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Разработка и поддержка сайта - студия “Why not?” © 2006-2011