• г.Брянск, ул. Фокина, 13
    8 (4832) 72-00-22, 66-22-39, 66-07-98

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ АРЕНДУЕТ крупный производитель мебели "МЕБЕЛЬ ГРАД". 2 -й этаж, 2 отдельных входа , высокие потолки, зальная планировка. Центральная канализация. Большой паркинг. Оче...

9 950 000 р.

Подробнее...

Первая линия, помещение находится напротив остановки "Курган Бессмертия", рядом находится кафе "Чайкофф", МПСИ, МЧС, судебные приставы. На первом этаже находится оконная компания. Участок 4 сотки. Ряд...

12 000 000 р.

Подробнее...

1-я линия, своя парковка, рядом остановка и пешеходный переход, в этом доме находится магазин ВИННИК, "Белорусские колбасы", "Живое пиво", стоматологический кабинет "Лучший", салон красоты "Соланж", р...

5 000 000 р.

Подробнее...

Большой паркинг, рядом остановка Брянск 2, напротив магазин Юбилейный, авторынок, ЖД вокзал, Детская поликлиника, витражные окна, евроремонт, светодиодные светильники, кондиционеры, потолки 3 м. Все п...

0 р.

Подробнее...

Самый центр города (Курган Бессмертия), регулярное большое скопление жителей и гостей г. Брянска, зелёная парковая зона, рядом со стеллой Город воинской славы, большая парковка, есть возможность увели...

55 000 000 р.

Подробнее...

Первая линия. Угловое. ТРИ Отдельных входа . Большая парковка. Место для выгрузки товара. Огромная рекламная конструкция по ПЕРИМЕТРУ ЗДАНИЯ с РЕКЛАМОЙ, С/у, охранная и пожарная сигнализация. Очень пр...

0 р.

Подробнее...

Отдельный вход. Первая линия. Место под большую рекламу. Рядом все помещения сланы в аренду. Большой трафик, свободная парковка напротив. Рядом ЖД Вокзал, авторынок.

45 000 р.

Подробнее...

Разработана и согласована дополнительная парковка вдоль улицы Фокина. Здание построено и введено в эксплуатацию в 2016 году. Центр города. Отличное месторасположение. СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА, несущих сте...

400 000 р.

Подробнее...

Первая линия, Угловой, большой спальный мкр Орловский, заключён долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией

9 500 000 р.

Подробнее...

Огромное ВИТРАЖНОЕ окно!!!! Две входные двери. Рядом открылся единственный после моста офис "СБЕРБАНКА". Первая линия. 1-й этаж. Рядом остановка, пешеходный переход. Проходное и проездное место, больш...

5 200 000 р.

Подробнее...

Теплая, уютная квартира, хорошее состояние, отличное месторасположение, все в шаговой доступности, транспортная развязка в любой конец города. Реальному покупателю- торг! Показ в любое удобное для вас...

1 100 000 р.

Подробнее...

отл. ремонт, встроен. кухня, прихожая, кондиционер. Отличное расположение дома, спальный район, все в шаговой доступности - дет. сады, школы, магазины, аптеки, остановка, транспортная развязка в любой...

2 350 000 р.

Подробнее...

Светлая, уютная квартира с отличным ремонтом: натяжные потолки, ламинат, встроенная кухня, кафель. Не требует вложений. Квартира на 2 стороны, просторная прихожая. Частично остается мебель. Отличный р...

1 900 000 р.

Подробнее...

стеклопакеты, новые двери, обыч. сост. Рядом остановка, дет. сад, школа, магазины, поликлиника, тихий, зеленый район. Чистая продажа, документы готовы, торг, возм. разл. варианты оплаты. Срочно! Цена ...

1 060 000 р.

Подробнее...

отличное месторасположение, тихое место, зеленый двор, детская площадка, рядом отделение Сбербанка (ул. Киевская, 3а), школа, дет. сад, мини-рынок, магазины и пр. Балкон застеклен. Квартира теплая, хо...

1 450 000 р.

Подробнее...


Погода в Брянске
Ср 20.09Чт 21.09Пт 22.09

ГЕОГРАФИЯ ПОСЕТИТЕЛЕЙ

Новости

Берегитесь «нехороших квартир»!

На что стоит обратить внимание:

  • 1) В ходе приватизации жилища, которое вам предлагают купить, были допущены нарушения;
  • Самое опасное для последующих сделок и, увы, довольно распространенное нарушение — игнорирование прав несовершеннолетних жильцов. Не по злому умыслу. Зачастую их просто не включали в число собственников квартиры при оформлении приватизации. Впоследствии Верховный суд РФ дал разъяснения, что это ущемляет права детей. И последующие сделки с «несправедливо» приватизированной квартирой стало возможно оспорить. Как предупреждает Светлана Болотская, не стоит обольщаться, что приватизация прошла уже давно, дети стали взрослыми, и все сроки давности истекли. По Гражданскому кодексу срок давности может отсчитываться не с даты самого события (в данном случае — приватизации), а с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. А такое «прозрение» у выросшего ребенка или его родственников может случиться в любой момент.

    Чтобы застраховаться от признания сделки недействительной, опытные риэлторы при оформлении купли-продажи приватизированных квартир с несовершеннолетними жильцами убеждают родителей-продавцов включать ребенка в число собственников новой, покупаемой квартиры. Это возможно при очень распространенных сейчас альтернативных сделках, когда продается одно и одновременно приобретается другое жилье. Поскольку ребенок получает долю в праве собственности на новую квартиру, то вопрос об ущемлении его интересов в ходе приватизации прежнего жилья теряет актуальность. В результате шансы оспорить сделку с приватизированной квартирой значительно снижаются.

  • 2) При продаже используются липовые документы;
  • Это могут быть банально подделанные паспорта и свидетельства о праве собственности на жилье. Известны случаи, когда мошенники доставали реальный паспорт продавца, а приходил с этим документом и заключал сделку подставной «похожий человек».

    Бывают проблемы с доверенностями на продажу жилья. Здесь речь идет не только о подделках. Известны случаи, когда мошенники продавали квартиры по доверенностям, которые были отменены собственником жилья. Или совершали сделки по доверенностям умерших лиц. В таких ситуациях выданные ими документы на распоряжение квартирой считаются недействительными, наследники оспаривают сделку, а мошенники, получившие деньги от покупателя, естественно, к этому моменту успевают испариться.

    Уберечься от такого риска поможет личная встреча с продавцом жилья (а не только с его доверенным лицом)

  • 3) Квартира, которую вы покупаете, получена в наследство, а при наследовании не были учтены интересы лиц, имеющих право на часть имущества
  • По словам Светланы Болотской, унаследованное жилье — самый рискованный объект купли-продажи. При оформлении наследства учесть интересы всех потенциальных наследников, включая внебрачных детей и родственников, живущих за границей, зачастую просто нереально. А впоследствии эти лица узнают, какого лакомого кусочка лишились, и предъявляют претензии. Срок для заявления прав на наследство отсчитывается в такой ситуации с даты, когда обделенный наследник узнал о смерти бывшего собственника имущества.

    Опытные риэлторы подходят к оформлению сделок с унаследованными квартирами особенно осторожно. Стараются определить круг возможных наследников, в том числе выясняя по домовой книге, какие лица были когда-либо прописаны в квартире.

30.06.2011вернуться обртано

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика
Разработка и поддержка сайта - студия “Why not?” © 2006-2011